Ипотека

Если Вы решили приобрести недвижимость в Чехии, но собственных средств недостаточно,  можно воспользоваться ипотечным кредитованием от чешских банков.

Основные элементы получения ипотечного кредита в Чехии:

  • Сумма кредита - до 70% стоимости недвижимости (чаще до 50%).
  • Стоимость определяется на основании заключения независимого эксперта.
  • Приобретаемая недвижимость находится в залоге банка, предоставившего кредит.
  • Срок кредита - до 30 лет , но зависит от возраста должника.
  • Процентная ставка фиксируется на 3, 5 или более лет.
  • Возможно погасить часть кредита без санкций до окончания срока фиксации процентной ставки. 
  • Полную сумму кредита без санкций можно погасить в день окончания действующего срока фиксации процентной ставки.

Необходимые документы :

  • Договор резервации недвижимости, либо договор будущей купли-продажи.
  • Справка о доходах за 6 месяцев (для граждан России - справка 2- НДФЛ)
  • Копия трудового договора .
  • Выписка с личного банковского счёта за 6 месяцев.
  • Заграничный паспорт
  • Документы, свидетельствующие о получении дополнительного дохода (например, договор аренды собственной недвижимости).

Расходы на получение ипотечного кредита:

  • комиссионные за открытие кредита - 1,5%  от суммы кредита.
  • банковская оценка недвижимости - 200-300 евро.
  • страхование недвижимости - от 50 евро в год.
  • подписание нотариального протокола - обязательство оплачивать кредит - в среднем 500 евро.