Промышленный и жилой объект между Прагой и городом Сланы.

115 000 000 CZK
(~302 RUB
~4 EUR
~5 USD)
CZ + 420 725 850 568 RU + 7 926 224 57 61
admin@praguehouse.eu

Описание

Предлагаем к продаже объект (промышленный и жилой), расположенный на стратегическом месте – 20 км от пражского аэропорта, у автобана, между Прагой и городом Сланы. До Праги – 15 минут на машине. Комплекс состоит из следующих объектов: административное здание, парковка, склады, производственные помещения, жилая вилла. Общая площадь участка – 12.215 м2. Комплекс функционирующий, после реконструкции. Перед главным въездом есть парковка для легковых и грузовых автомобилей. Первый объект - Производственное помещение площадь. 3.072 м2, высота потолка 6,5 м, грузоподъёмность пола – 5 тонн/м2, 6 въъездовых ворот, помещение оборудовано воздухотехникой, системой видеокамер, электричеством, газом, водой, канализацией. Здесь же расположены офисные помещения. Полная реконструкция помещения была произведена в 2015 году. Перед зданием без проблем могут парковаться грузовые автомобиле. Помещения в настоящее время арендованы 3 стабильными арендаторами. Второй объект – здание, предназначенное для лёгкого производства, логистики или офисов. Полезная площадь - 1800 м2, площадь участка 3000 м2. Здесь расположены 2 подъездные дороги, 4 въездовых ворот, высота – 8 м. Реконструкция была закончена в 2018 году. Тертий объект – отель для животных высшей категории 365 м2, в каждой комнате есть камеры, большой участок 4000 м2, бассейн для собак, процедуры, массаж, помещение для тренировок 408 м2. Вилла 250 м2, где расположены 3 квартиры. Сдано в эксплуатацию в январе 2018. В настоящее время в Объекте №1 ( см. Схему) есть 3 арендатора (итальянская компания, чешский производитель мебели, чешское лако-красочное предприятие). В год они сейчас оплачивают 3 000 000 крон. В этом объекте есть ещё свободное помещение. В объекте № 2 ещё проходит реконструкция, предположительный доход от аренды – 1800 000 крон (может быть значительно больше). Возможно новый собственник расположит здесь собственный бизнес (производство, ресторан, склад, шоурум и т.д.). Здание большое, это старая мельница, полностью отреконструированная, 5 этажей. Основные 2 этажа занимают огромную площадь, высота потолков 8 метров. В объекте №3 и вилле расположен отель для собак и кошек, всё всегда полностью занято. Аренда - минимум 1200 000 в год. Таким образом, гарантированная сумма аренды составляет 6 000 000 крон в год. Может быть и значительно выше. Цена: 115 000 000 крон. Возможно приобрести объекты отдельно! РАСЧЁТ ВОЗМОЖЕН В РУБЛЯХ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИИ! ТО есть интересен для тех инвесторов, которые не имеют возможности перевести средства за границу.

Подробнее

Объект на карте

Другие предложения